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Vente Appartement
Cannes Montrose

Réf. 04219

3 pièces

2 chambres

84 m²

799 000 €

Quartier Montrose - Environnement résidentiel, verdure et calme

799 000 €

Au cœur de l’un des quartiers recherchés de Cannes, dans le secteur de Montrose, 3 pièces d’angle situé au sein d’une résidence de renom, appréciée pour son cadre résidentiel privilégié et la qualité de ses prestations.

L’appartement bénéficie d’une agréable vue sur le parc de la résidence, apportant une véritable sensation d’espace et de sérénité au quotidien.

Il offre une belle pièce de vie ouverte sur deux terrasses, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et de l’environnement qui l’entoure. Les 2 espaces extérieurs deviennent de véritables prolongements du séjour et des chambres.
Les deux chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau et bénéficient également d’un accès direct à une terrasse.

Double box fermé en sous-sol permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi qu’une cave.

La résidence propose aussi une piscine, un court de tennis ainsi qu’un gardien présent sur place, garantissant un cadre de vie confortable et serein tout au long de l’année.

Centre de Cannes accessible 20 minutes environ et arrêts de bus tout proche de la résidence sont à disposition également.

Vous apprécierez donc cet appartement pour :

-Son environnement exceptionnel au cœur de la verdure
-Sa résidence prestigieuse avec piscine, tennis, parc classé et gardien
-Son calme absolu et son atmosphère confidentielle
-Ses deux terrasses offrant une agréable ouverture sur le parc

Sommaire

  • Référence 04219
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 84 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 4
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrasse 19 m²/ côté salon
  • 1 Terrasse 17 m²/ côté cuisine
  • 1 Salon 29 m² / salle à manger
  • 1 Cuisine équipée / indépendante
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Box pour 2 voitures
  • 1 Cave

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone
  • Piscine
  • Tennis
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1730 € / an
  • Loi Carrez 84 m²
  • Charges de copropriété 4680 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 181
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1345€ ~ 1821€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Romain LAUGERO

    Romain LAUGERO Commercial

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Efficacité énergétique

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