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Vente Appartement
Cannes Montrose

Réf. 04219

3 pièces

2 chambres

84 m²

799 000 €

Quartier Montrose - Environnement résidentiel, verdure et calme

799 000 €

Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Cannes, dans le prestigieux secteur de Montrose, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d’angle situé au sein d’une résidence de renom, appréciée pour son cadre résidentiel privilégié, son parc classé et la qualité de ses prestations.

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette résidence offre une atmosphère rare à Cannes, alliant tranquillité, sécurité et proximité immédiate des lieux emblématiques de la ville. L’appartement bénéficie d’une agréable vue dégagée sur le parc de la résidence, apportant une véritable sensation d’espace et de sérénité au quotidien.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie ouverte sur deux terrasses, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et de l’environnement exceptionnel qui l’entoure. Ces espaces extérieurs deviennent de véritables prolongements du séjour, idéals pour se détendre ou partager des moments conviviaux face à la végétation.

Les deux chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau et bénéficient également d’un accès direct à une terrasse, offrant confort, intimité et une belle qualité de vie pour les occupants comme pour les invités.

Le bien est complété par des prestations particulièrement recherchées avec un double box fermé en sous-sol permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi qu’une cave apportant un espace de rangement supplémentaire.

La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, propose des prestations rares : un magnifique parc classé de 2 hectares, une piscine, un court de tennis ainsi qu’un gardien présent sur place, garantissant un cadre de vie confortable et serein tout au long de l’année.

Sa localisation constitue également un atout majeur : la Croisette est accessible en seulement 15 minutes à pied, permettant de profiter facilement des plages, des boutiques, des restaurants et de l’animation cannoise tout en conservant un environnement résidentiel privilégié.

Vous apprécierez donc cet appartement pour :

-Son environnement exceptionnel au cœur de la verdure
-Sa résidence prestigieuse avec piscine, tennis, parc classé et gardien
-Son calme absolu et son atmosphère confidentielle
-Ses deux terrasses offrant une agréable ouverture sur le parc


Une opportunité rare pour les amateurs d’adresses privilégiées, recherchant un appartement élégant dans l’un des secteurs les plus convoités de Cannes.

Sommaire

  • Référence 04219
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 84 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 4
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrasse 19 m²/ côté salon
  • 1 Terrasse 17 m²/ côté cuisine
  • 1 Salon 29 m² / salle à manger
  • 1 Cuisine équipée / indépendante
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Box pour 2 voitures
  • 1 Cave

Proximités

  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 18 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone
  • Piscine
  • Tennis
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1730 € / an
  • Loi Carrez 84 m²
  • Charges de copropriété 4680 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1345€ ~ 1821€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Romain LAUGERO

    Romain LAUGERO Commercial

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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