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Vente Mas
Pégomas

Réf. 04300

8 pièces

4 chambres

218 m²

1 500 000 €

BASTIDE RÉNOVÉE – ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE ET VUE DÉGAGÉE

1 500 000 €

Au bout d’une impasse, au sein d’un environnement bucolique préservé de toute nuisance, cette bastide en pierre de taille, entièrement rénovée avec soin, offre une superbe vue dégagée sur les collines environnantes.

La rénovation a été menée dans le respect du caractère authentique de la propriété, en privilégiant exclusivement des matériaux nobles et naturels. Les sols en pierre naturelle, les murs et plafonds travaillés à la chaux ainsi que le choix des matières confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et intemporelle.

La maison principale s’ouvre sur une élégante entrée desservant une cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu’un vaste espace de réception, composé d’une salle à manger et d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, largement ouvert sur les extérieurs.

À l’étage, la suite parentale bénéficie d’un dressing, d’une salle de bains et d’une terrasse privative offrant une superbe vue sur la campagne environnante. Deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d’eau, complètent ce niveau.

Le sous-sol est dédié au bien-être et à la détente, avec une salle de sport, un hammam ainsi qu’une cave à vin.

Enfin, une dépendance indépendante accueille un appartement aménagé sur deux niveaux, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche.

L’ensemble prend place au cœur d’un terrain paysager principalement plat, agrémenté d’une piscine avec pool house, d’un espace barbecue et d’un terrain de pétanque, dans un cadre propice à l’art de vivre méditerranéen.

Il est également possible d’acquérir un terrain mitoyen supplémentaire de 883 m², offrant un potentiel de construction complémentaire avec une emprise au sol de 10 %.

Sommaire

  • Référence 04300
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 218 m²
  • Surface totale 282 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Collines

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée
  • 2 Séjours
  • 1 Cuisine
  • 1 Cellier
  • 1 Pool house
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de douche
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle de sport
  • 1 Hammam
  • 1 Cave à vin
  • 5 Parkings extérieurs
  • 1 Terrain 1450 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Mer 15 minutes
  • Plage 15 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Salle de sport

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 217.52 m²
  • Taxe foncière 2000 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1670€ ~ 2330€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Cyril BREVIER

    Cyril BREVIER Gérant

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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