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Vente Appartement
Cannes Montfleury

Réf. 04305

3 pièces

2 chambres

85 m²

875 000 €

Secteur Montfleury - Appartement rénové en 2026

875 000 €

[Explorez cet appartement en immersion 360° sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite]

Emplacement premium à la fois à proximité immédiate du complexe sportif de Montfleury (piscine et tennis) et à 700 mètres à pied de la rue d’Antibes.

Très beau 3 pièces de 85m² rénové cette année avec des prestations de qualité. Il séduit par les volumes, sa luminosité et son environnement préservé. Le plateau séjour / cuisine de plus de 40m² s’ouvre sur une terrasse plein sud et offre une vue dégagée sur le parc de la résidence.
L’espace nuit se compose de 2 chambres, chacune disposant de dressings et d'une salle de douche, dont la chambre principale de 21m² bénéficie également d’un accès sur la terrasse.

Un grand garage, une cave et un parking collectif complètent l'ensemble.
Un accès piéton direct permet de rejoindre facilement la rue d’Antibes.

Appartement rare sur le secteur, réunissant prestations contemporaines et beaux volumes...

Les points clés en résumé :

-Environnement résidentiel recherché et préservé du bruit
-Résidence fermée et sécurisée avec gardien à demeure
-Quotidien facilement accessible à pied
-Confort et belle rénovation
-Vue dégagée

Sommaire

  • Référence 04305
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 85 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 2ème étage / 7
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Parc

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrasse 14 m²
  • 1 Séjour/cuisine 43 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 2 Salles de douche
  • 2 Toilettes
  • 1 Garage
  • 1 Cave

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Supermarché
  • École primaire
  • École secondaire
  • Piscine publique
  • Crèche
  • Hôpital/clinique
  • Tennis

Prestations

  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Stores
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 85 m²
  • Taxe foncière 1640 € / an
  • Charges de copropriété 3600 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 89
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 790€ ~ 1080€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Romain LAUGERO

    Romain LAUGERO Commercial

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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