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Vente Mas Mouans-Sartoux
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Vente Mas
Mouans-Sartoux

Réf. 04173

9 pièces

7 chambres

317 m²

4 200 000 €

Mas en pierre du XIXe siècle – Calme absolu & art de vivre provençal sur terrain avec potentiel

4 200 000 €

Dans un environnement naturel préservé, à l’abri de toute nuisance et pourtant proche de toutes commodités, ce mas en pierre du XIXe siècle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la sérénité qu’il inspire. Entièrement rénové avec soin il y a quelques années, il offre un cadre de vie raffiné où le charme de l’ancien se marie harmonieusement au confort contemporain.

✨ Des intérieurs élégants et fonctionnels

En rez-de-jardin : une suite parentale avec dressing et salle de bains, un vaste séjour avec salle à manger et une cuisine provençale chic avec îlot central, ouverte sur une large terrasse couverte.

Aux étages : quatre autres chambres en suite, dont une master et une avec solarium, ainsi que deux bureaux modulables en chambres.

En sous-sol : buanderie et espace de stockage.

☀️ Un extérieur d’exception

Pensée pour profiter pleinement de la douceur provençale, la propriété dispose :

D’une piscine chauffée 14x5 entourée d’un jardin paysager,

D’un vaste poolhouse entièrement équipé,

De terrasses ombragées propices à la détente,

D’un double garage de 48 m².

🌳 Un terrain offrant un potentiel unique

En complément, le domaine bénéficie d’un terrain aux multiples possibilités avec 229m² d'emprise au sol résiduelle :

Division parcellaire,

Construction d’une dépendance (maison d’amis, logement secondaire, espace bien-être ou usage professionnel),

Valorisation patrimoniale rare dans un cadre privilégié.

💫 Une propriété idéale pour toute la famille, à envisager aussi bien comme résidence principale chaleureuse que comme maison secondaire pour profiter pleinement des charmes de la Provence.

Sommaire

  • Référence 04173
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 317 m²
  • Surface totale 405 m²
  • Type de chauffage Au sol, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Collines

Autres visuels

Surfaces

  • 7 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • 1 Salle de douche
  • 2 Bureaux
  • 7 Toilettes
  • 1 Séjour/cuisine 81 m²
  • 1 Cave
  • 5 Parkings intérieurs
  • 2 Garages
  • 1 Terrasse 75 m²
  • 1 Terrain 6280 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Mer 20 minutes
  • Plage 20 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Piscine
  • Air conditionné
  • Internet
  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Panneaux photovoltaïques
  • Panneaux solaires
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Jeu de boules

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 5159 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2904€ ~ 3930€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Cyril BREVIER

    Cyril BREVIER Gérant

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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